¿Qué es una ejecución de hipoteca?
Es el proceso judicial que inicia un acreedor hipotecario cuando el deudor deja de pagar el préstamo garantizado con la propiedad. Si el tribunal le da la razón al acreedor, la propiedad puede venderse en pública subasta para cobrar la deuda.
Cómo le representamos
- Revisamos la demanda, los documentos del préstamo y el historial de pagos.
- Contestamos la demanda y levantamos las defensas disponibles.
- Le representamos en el proceso de mediación.
- Evaluamos alternativas como la modificación del préstamo o la quiebra.
Mediación compulsoria
En Puerto Rico, cuando la ejecución involucra la vivienda principal, la ley requiere por lo general una etapa de mediación entre el deudor y el acreedor antes de que el caso pueda continuar. En esa reunión se exploran alternativas para evitar la pérdida de la propiedad, como modificaciones del préstamo, planes de pago o una venta corta.
La quiebra como alternativa
En algunos casos, radicar una quiebra bajo el Capítulo 13 detiene el proceso de ejecución y permite ponerse al día con los atrasos mediante un plan de pago. Como también practicamos quiebras, evaluamos ambas rutas en la misma consulta.